婚前買房加女朋友名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買房一直都是一個(gè)比較銘感的問題，對(duì)于很多的新婚夫妻來說婚前買房也是一個(gè)比較大的考驗(yàn)。而且婚前買房也是婚后夫妻關(guān)系的一個(gè)維系，但是對(duì)于很多的人來說這也是婚姻糾紛的來源之一。那么婚前買房加女朋友名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎？接下來就有訴寧網(wǎng)的小編為大家來解答一下關(guān)于婚前買房及其相關(guān)問題?！ ∫弧⒒榍百I房加女朋友名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎 男方于婚前全款購房，即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！ 〉悄蟹皆诨閮?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了處分，加女方名字，實(shí)質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果福州偵探社夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時(shí)雙方一般是等額分割。 離婚時(shí)女方能分一半的房子。而雙方如對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額，比如女方99%、男方1%，該約定系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額享有對(duì)該房屋的所有權(quán)?！ 《?、婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何劃分 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。根據(jù)《婚姻法》第十八條，“婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。” 2、產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)婚姻法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割； 3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 4、一方婚前貸款購買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付產(chǎn)權(quán)登記在己方名下婚后夫妻共同還貸，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！ ∪?、婚前貸款買房婚后怎么加名 對(duì)于婚前買房婚后加名字可以嗎?這個(gè)問題，經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下： 根據(jù)的是物權(quán)法第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、福州出軌取證變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！ ∈紫群苊鞔_購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。 至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣?！ ∑浯渭用殖绦?。如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名?！ ∪绻榍胺慨a(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。 以上就是關(guān)于婚前買房加女朋友名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎及其相關(guān)問題。婚前買房加女朋友名字屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)，而且婚后也可以。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對(duì)此仍有疑問的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與工商局法人授權(quán)委托書相關(guān)的問題是我們的榮幸。希望對(duì)您有幫助，感謝您的閱讀。
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