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一、離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶有效嗎

離婚協(xié)議中約定房屋贈(zèng)與子女但未辦理過戶手續(xù)的效力如何判定

離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女所有但尚未完成過戶的，其效力仍然存在。若問題在于必須夫妻雙方共同商定離婚事宜并同意將房產(chǎn)移交給子女，則建議在最終簽訂的離婚協(xié)議書上做公證處理，而后方可依法辦理離婚登記手續(xù)。

另外，如有可能，應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。

《民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

二、離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶能賣嗎

離婚后,關(guān)于房產(chǎn)歸屬的協(xié)議雖并未辦理過戶手續(xù)，但依舊產(chǎn)生法律效益。在雙方簽訂的離婚協(xié)議書中，對(duì)于房產(chǎn)的分配方案已然達(dá)成共識(shí)，這就意味著即使離婚后房產(chǎn)尚未完成過戶手續(xù)，雙方在該協(xié)議中的約定仍具有法律效力。

然而，我們依然鼓勵(lì)當(dāng)事人盡快前往相關(guān)機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)以增加協(xié)議的公開性與法律權(quán)威性。在此過程中，夫妻之間對(duì)于婚姻持續(xù)期內(nèi)所獲得的財(cái)產(chǎn)及各自的婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)于雙方都具備了相應(yīng)的約束力。

當(dāng)討論到夫婦離婚，涉及到的財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)，我們需要遵循以下幾個(gè)原則:1.平等享有權(quán)益原則，即在分割共有財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，雙方應(yīng)該擁有相同的權(quán)益，從而平等地分享共同財(cái)產(chǎn)；

2.維護(hù)子女及女性利益原則；

3.保護(hù)無過失方原則，無過失一方可要求進(jìn)行損失補(bǔ)償，但是有過犯行并不代表必須凈身出戶；

4.公平公正原則,在離婚時(shí)，應(yīng)該公平公正地算清雙方的經(jīng)濟(jì)利益；

5.尊重個(gè)人意愿原則，在財(cái)產(chǎn)分配上，約定優(yōu)先于法定原則。

如果在離婚財(cái)物糾紛的處理方面遇到問題，世可參考以下做法：

1.處理離婚案件中涉及的財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，對(duì)于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸屬個(gè)人所有，而對(duì)于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)則應(yīng)通過協(xié)商處理解決；

2.若當(dāng)事人雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾显V尋求解決之道?？偨Y(jié)來說，無論是從法律層面還是實(shí)際操作層面來看，離婚協(xié)議中所約定的房產(chǎn)歸屬子女，實(shí)際上就是一種對(duì)于子女的贈(zèng)與行為。雙方在做出此項(xiàng)決定時(shí)，必須確保擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)或者是獨(dú)占使用權(quán)，以便能夠合法地實(shí)施離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而根據(jù)法律規(guī)定，雖然贈(zèng)與契約在未經(jīng)登記過戶前，可以被撤銷，但是司法實(shí)踐中通常會(huì)判定此類贈(zèng)與契約具有公益性質(zhì)并且不會(huì)予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

三、離婚協(xié)議房產(chǎn)分割有法律效力嗎

夫妻之間達(dá)成的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議須待雙方完成離婚手續(xù)或經(jīng)由法院裁決方可產(chǎn)生法律約束力。因離婚財(cái)產(chǎn)分割設(shè)定在雙方終止婚姻關(guān)系這一先決條件之上，故協(xié)議之生效也僅能在雙方法律關(guān)系解除之后才能實(shí)現(xiàn)。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

離婚協(xié)議約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，但未辦理過戶手續(xù)，該約定依然有效。為確保效力，建議在離婚協(xié)議中明確雙方共同意愿，并進(jìn)行公證。隨后，依法辦理離婚登記。盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)是保障子女權(quán)益的關(guān)鍵。